Vente Fonds de commerce Strasbourg (67) 3 pièces 115 m²
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Commerce 3 pièces 115 m² à vendre à Strasbourg
Prix de vente
€399,000
Prix au m²
€3,470
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Nb pièces
3
Surface
115 m²
Localisation
Département
Bas-Rhin
Ville
Strasbourg
Description
Belle affaire à saisir, dans un secteur en plein développement et transformation positive. Tabac - fdj - pmu - confiserie - epicerie - relais colis - clefs - telephonie - boissons - e cigarettes - cafes nespresso - snacking. En emplacement très dynamique, à 200 m de l'arrêt tram, dans un quartier en plein développement. Un flux important de voitures et de passants. Un plan d'urbanisation prévoit à terme plusieurs dizaines de logements, de nombreux immeubles d'habitation, un lycée de 600 places et des commerces complémentaires, c'est déjà demain. Nos voisins : enseigne alimentaire internationale, restaurant, pharmacie, nous partageons les mêmes clients. Ca ht 329 300 € (2024) - dont commissions : 153 800 € - ebe - r 137 800€ ca 2025 en très nette progression, par la diversification des produits à forte marge. Loyer ht : 1 255 € (115 m²). Nous avons un bail commercial 3 / 6/9 ans renouvelé en 08 / 2025, qui autorise la vente de boissons alcoolisées à emporter, un produit à forte valeur ajoutée, et des revenus supplémentaires. Apport : 100 000 € exigence banquier. Un vrai potentiel de développement. Une totale rénovation a été effectuée en 2022 pour 120 000 €, pas de travaux à prévoir, un réel plus. Vous êtes sur le départ, en reconversion, profitez de cette activité sécurisée, règlementée, de proximité, tout client qui entre achète un produit. Idéal pour un couple ou 2 associés. Expert en cession de fdc, je peux à votre demande vous accompagner en mode vip. Transfert des agréments, courtier pro (indispensable), expert-comptable pour le prévisionnel, notaire spécialisé en fdc ou avocat d'affaires, initiative strasbourg. Vous ne serez plus jamais seul. Ave jean jaurès / lycée j monet : 10 mn - place de l'etoile / esplanade : 12 mn - rivetoile / illkirch : 15 mn. www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 932460.
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