Vente Fonds de commerce Pornic (44) 77 m²
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Commerce 70 m² à vendre à Pornic
Prix de vente
€170,000
Prix au m²
€2,429
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
70 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Pornic
Description
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant traditionnel, idéalement situé sur la commune de PORNIC, à proximité immédiate du port et du Château, au coeur d'une rue commerçante à belle visibilité.
L'établissement bénéficie d'une surface d'environ 70 m², permettant d'accueillir 25 couverts en salle et 20 en terrasse. Très belle notoriété établie depuis plusieurs années. DESCRIPTION DU LOCAL Rez-de-chaussée : Salle de restaurant Cuisine équipée avec extraction WC Étage : Une pièce avec point d'eau WC Chambre / salle de pause du personnel Réserve MATÉRIEL ET ÉQUIPEMENTS Cuisine complète, comprenant notamment :
Extraction - Piano gaz 4 feux (gaz de ville) - Four - Frigo bas inox - Bain-marie - Étagères inox - Table inox - Armoire positive - Congélateur - Plonge - Lave-verre - Robot. FONCTIONNEMENT - HORAIRES - FERMETURES Fermetures hebdomadaires : dimanche et lundi (y compris en saison) Horaires d'ouverture : du mardi au samedi 12h30-13h45 et 19h30-21h30 Fermetures annuelles : novembre + 1 semaine fin janvier + 8 à 10 jours fin juin/début juillet + 3 jours à l'An + 24 décembre
→ soit environ 7 semaines/an CONDITIONS DU BAIL Loyer annuel net HC (non soumis à la TVA) : 18 241,68 Euros (soit 1 520,14 Euros/mois) Destination : petite restauration, plats et vins à emporter, activités connexes relevant de la restauration traditionnelle Pas de contrat brasseur Droit de terrasse (référence 2023) : 1 097 Euros VOLET SOCIAL 2 cuisiniers 1 serveuse 1 plongeur (39h) Gérant (courses, administratif - 50%) CHIFFRES D'AFFAIRES CA 2024/2025 : 356 KEuros CA 2023/2024 : 334 KEuros CA 2022/2023 : 327 KEuros CA 2021/2022 : 299 KEuros Motif de la vente : départ à la retraite État des risques et informations réglementaires Le bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant : Sismicité : Niveau 3/5 (modéré) Radon : Niveau 3/3 (potentiel significatif) Proximité de zones exposées à certains phénomènes naturels (mouvements de terrain, inondations passées).
La liste des sinistres reconnus et les informations détaillées sont disponibles dans l'annexe fournie.
L'établissement bénéficie d'une surface d'environ 70 m², permettant d'accueillir 25 couverts en salle et 20 en terrasse. Très belle notoriété établie depuis plusieurs années. DESCRIPTION DU LOCAL Rez-de-chaussée : Salle de restaurant Cuisine équipée avec extraction WC Étage : Une pièce avec point d'eau WC Chambre / salle de pause du personnel Réserve MATÉRIEL ET ÉQUIPEMENTS Cuisine complète, comprenant notamment :
Extraction - Piano gaz 4 feux (gaz de ville) - Four - Frigo bas inox - Bain-marie - Étagères inox - Table inox - Armoire positive - Congélateur - Plonge - Lave-verre - Robot. FONCTIONNEMENT - HORAIRES - FERMETURES Fermetures hebdomadaires : dimanche et lundi (y compris en saison) Horaires d'ouverture : du mardi au samedi 12h30-13h45 et 19h30-21h30 Fermetures annuelles : novembre + 1 semaine fin janvier + 8 à 10 jours fin juin/début juillet + 3 jours à l'An + 24 décembre
→ soit environ 7 semaines/an CONDITIONS DU BAIL Loyer annuel net HC (non soumis à la TVA) : 18 241,68 Euros (soit 1 520,14 Euros/mois) Destination : petite restauration, plats et vins à emporter, activités connexes relevant de la restauration traditionnelle Pas de contrat brasseur Droit de terrasse (référence 2023) : 1 097 Euros VOLET SOCIAL 2 cuisiniers 1 serveuse 1 plongeur (39h) Gérant (courses, administratif - 50%) CHIFFRES D'AFFAIRES CA 2024/2025 : 356 KEuros CA 2023/2024 : 334 KEuros CA 2022/2023 : 327 KEuros CA 2021/2022 : 299 KEuros Motif de la vente : départ à la retraite État des risques et informations réglementaires Le bien est situé dans une zone à risques identifiés, incluant : Sismicité : Niveau 3/5 (modéré) Radon : Niveau 3/3 (potentiel significatif) Proximité de zones exposées à certains phénomènes naturels (mouvements de terrain, inondations passées).
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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