Commerce 120 m² à vendre à Saint-Denis

93210 - SAINT-DENIS - MAGASIN D'ALIMENTATION À FORT POTENTIEL - 120 M2 Cause changement de projet, cession d'un magasin d'alimentation de proximité type Green Market, idéalement situé sur axe passant à Saint-Denis, dans un environnement dense et commerçant, entouré d'immeubles d'habitation, bureaux et transports. Surface commerciale : 90 m². Agencement fonctionnel, linéaires optimisés, réserve, chambre froide et zone stockage. ✅ POINTS FORTS Quartier à forte densité de population. Clientèle fidèle : habitants + actifs. Achats du quotidien à forte récurrence. Produits frais, fruits & légumes, épicerie, produits ethniques et spécialisés. Possibilité d'extension de gamme : bio, vrac, snacking, paniers, livraison locale ✅ MAGASIN PRÊT A EXPLOITER Horaires extensibles. Aucun investissement à prévoir ✅ EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Proximité immédiate transports. Flux piétons constants. Environnement déjà commerçant (supérettes, épiceries, restauration) ✅ CRÉDIT VENDEUR POSSIBLE SOUS CONDITIONS Loyer 2 800 € H.TVA/mois. Dernier bilan 577 000 €. Affaire idéale pour exploitant, couple, ou investisseur souhaitant développer un concept rentable et durable. Contactez-nous pour dossier et visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Zang-Atangana - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°512729682. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 205088 Non soumis au DPE