Commerce 44 m² à vendre à Paris

🚀 À VENDRE - Fonds de commerce torréfaction café de spécialité- Paris 12e (Gare de Lyon) 🚀 📍 Emplacement premium à deux pas de la Gare de Lyon, au coeur d'un quartier dynamique et très fréquenté ! 👥 Clientèle diversifiée et fidèle : Résidents du quartier 🏡 Salariés de bureaux 💼 Touristes de passage 🌍 Activité en progression constante depuis création il y a 3 ans 1/2 💡 Fort potentiel de développement estimé à +25 à +30% si exploitation partie coffee shop/dégustation 🌿 Un vrai levier de croissance : Grande terrasse permanente ☀️ Terrasse estivale possible 🌿 👉 Idéal pour développer un concept de coffee shop / dégustation sur place 🏪 Local fonctionnel et prêt à exploiter Parfait pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante avec de belles perspectives. Atelier " clés en main" ⚙️ Équipements & technique : Possibilité de conserver le torréfacteur 🔥 Caisson / système d'extraction des fumées en place 🔧 Extraction possible à raccorder : un vrai plus pour installer un torréfacteur de plus grande capacité Cuisine tout équipée ( four, réfrigérateur, congélateur, plaque cuisson ) 🤝 Formation à la torréfaction et accompagnement possibles pour une reprise en toute sérénité 💸 Loyer : 1 460 € HT / HC 💰 Prix du fonds de commerce : 110 000 € (avec torréfacteur et caisson destructeur de fumée) 📞 Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! ✨ Une opportunité idéale pour entreprendre dans un secteur porteur, avec un concept tendance et évolutif !