Commerce 180 m² à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or

Emplacement premium au coeur de la zone Techlid, à Champagne-au-Mont-d'Or Opportunité rare de reprendre un établissement récent, au positionnement dynamique, centré sur la restauration rapide healthy et une activité traiteur en plein essor. Situé sur un axe très fréquenté en centre-ville, le local profite d'une visibilité optimale et d'un flux régulier de clientèle. Le concept, basé sur le sur-mesure, a déjà fait ses preuves, notamment grâce à une offre de livraison en entreprise particulièrement efficace. Ce qu'il faut retenir : Un chiffre d'affaires annuel d'environ 400 000 € HT, avec une activité stable et bien installée. Une capacité d'accueil confortable : - 60 places en salle dans un espace moderne et soigné - 40 places en terrasse, agréable et bien exposée Un outil de travail prêt à l'emploi : Le restaurant est entièrement équipé (bar à ingrédients, vitrines réfrigérées récentes, matériel en excellent état). Aucun investissement à prévoir à court terme. Une exploitation flexible : L'établissement se prête aussi bien à une activité sur place qu'à la vente à emporter, la livraison ou encore le développement du traiteur. Une clientèle diversifiée : Principalement composée d'actifs le midi, mais aussi de résidents locaux et de visiteurs, assurant une fréquentation régulière. Conditions : Prix de cession : 249 000 € Loyer mensuel : 3 800 € TTC Surface totale : 180 m² (incluant cuisine, préparation et sanitaires) Un dossier idéal pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur un concept actuel, rentable et immédiatement exploitable, avec un fort potentiel de développement. À découvrir rapidement.