Hôtellerie et restauration 180 m² à vendre à Dunkerque

Superbe bar/brasserie au coeur de Dunkerque A CEDER - DUNKERQUE CENTRE - BAR/BRASSERIE AVEC EMPLACEMENT IDEAL Cet établissement est sans nul doute la belle opportunité du moment, affaire "coup de coeur" ! Avec une situation idéale sur la commune de Dunkerque, le commerce offrira à son repreneur un cadre des plus agréables. Il a en effet bénéficié d'une profonde transformation avec plusieurs centaines de milliers d'euros d'investissement afin de faire naitre une des plus belles affaires de la place. Caractéristiques principales : - Chiffre d'affaires 2025 : 310 000€ - EBE retraité moyen sur 2 ans : 84 000€ - Loyer modéré à 1650€/mois pour un immeuble complet composé du RDC, d'un sous sol exploité, d'un étage commercial ainsi que d'un logement particulièrement agréable + 465€ de taxe foncière ==> La totalité du bâtiment a été rénové il y a peu justifiant un respect total des normes mais aussi et surtout la création d'une réelle âme pour cet établissement - Très belle terrasse assurant une quarantaine de couverts supplémentaires aux 80 couverts potentiels proposés en intérieur - Le petit + : présence d'une place de parking privée Fonctionnement et organisation : - L'établissement s'appuie sur une petite équipe de qualité composée d'un employé polyvalent de cuisine et d'un serveur en complément de la présence du propriétaire qui aide là où il y a besoin. - Licence IV - Libre brasseur - 60 HL de bière/an (hors carnaval) - 2kg de café par semaine - Fermeture de l'établissement un soir + une journée par semaine - Ouverture en continue toute la journée selon le contexte (météo, journée à forte affluence...) Développement possible et points forts : - Depuis peu, l'établissement s'est agrandi. L'espace concerné peut être privatisé tout comme il peut être exploité pour assurer un doublement du nombre de couverts assurant jusqu'à 80 couverts intérieurs - Possibilité de créer des évènements pour drainer une nouvelle clientèle - Logement totalement rénové également avec un bel espace de vie, une cuisine ouverte, une agréable belle salle de bain ainsi qu'une chambre, le tout dans un cadre très lumineux - Prix de cession inférieur à la valeur des investissements ! Etablissement idéal pour une ou plusieurs personnes cherchant une affaire "pépite" qui ne demande qu'à être boostée ! Coup de coeur assuré lors de la visite ! Référence annonce : SNM_340 Non soumis au DPE