Commerce 94 m² à vendre à Sainte-Marie-aux-Mines

Fonds de commerce BAR ÉPICERIE rentable Vallée du Val d'Argent Situé au lieu-dit Echery, dans la vallée de Sainte-Marie-aux-Mines, je vous propose La Cabane d'Echery, un fonds de commerce bar épicerie entièrement réhabilité il y a un peu plus d'un an et demi maintenant et déjà en exploitation avec de bons résultats. Il s'agit d'un commerce de proximité essentiel, apprécié des clients fidèles locaux comme des touristes (randonneurs, exposants et visiteurs lors des manifestations) , avec encore un fort potentiel de développement : - petites restauration - animations ponctuelles : Saint Patrick, Bourse aux Minéraux, Coupe du Monde de football 2026, Patchwork, Oktoberfest, Ste Barbe...) - développement épicerie avec producteurs locaux - espace boulangerie viennoiserie Concurrence : 1er débit de boisson à plus d'un km. Description de l'exploitation Espace bar avec salle intérieure chaleureuse Terrasse extérieure Épicerie indépendante avec entrée séparée, avec possibilité immédiate de développer un point boulangerie (forte demande locale) Cuisine, WC H/F, cave Plusieurs pièces non exploitées (extension possible : stockage, activité complémentaire, logement...) 2 dépendances à l'arrière du bâtiment Chiffres : bilan et résultat d'exploitation consultables lors de votre visite. Conditions d'exploitation Bail commercial Loyer : 650 € / mois Charges maîtrisées Établissement clé en main, aucuns travaux à prévoir sur les zones exploitées Potentiel de développement identifié Dépôt de pain / viennoiseries Amplitude horaires élargie Animations (soirées, événements locaux) Développement de l'offre snacking / petite restauration Exploitation des surfaces annexes Idéal pour un couple, une première installation ou un porteur de projet souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. Dossier complet à votre disposition après visite des lieux. Diag. Performance Energétique : en cours Gaz à effet de serre : en cours Prix de vente : 53 500€ Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur(s) Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr GH Immobilier Stay In - contact : Olivier COURTOIS