Commerce 120 m² à vendre à Bègles

BAR / RESTAURANT À FORT POTENTIEL - BEGLES BAR / RESTAURANT À FORT POTENTIEL - LICENCE IV - TERRASSE 80 PLACES - ÉNORME MARGE DE DÉVELOPPEMENT À Bègles, à proximité immédiate de la Cité Numérique, opportunité rare de reprise d'un restaurant avec licence IV extrêmement sous-exploité, offrant un énorme potentiel de développement, notamment sur l'activité bar et soirées, aucuns problème de nuisances, Licence 4. Description : Surface d'environ 120 m² 56 places assises en intérieur Terrasse plein sud de 80 places avec pergola électrique Cuisine équipée Licence IV Exploitation actuelle (très limitée) L'établissement fonctionne aujourd'hui uniquement sur 5 services par semaine, sans réelle exploitation de la licence IV. Aucune ouverture le week-end Peu d'ouverture le soir Bar et soirées non exploités Le potentiel de développement est donc très important, notamment pour : bar d'ambiance afterworks soirées étudiantes ou entreprises événementiel ouverture week-end Conditions financières : Chiffre d'affaires : 190 000 € HT Panier moyen : 16 € Résultat : équilibre Loyer : 2 500 € HT / mois Charges : 200 € HT / mois Prix de cession : 150 000 € Honoraires d'agence : Forfait Fixe de 10 000 € HT à la charge de l'acquéreur Personnel : 0 à 2 salariés à reprendre Points forts : Licence IV Terrasse plein sud 80 places Aucun problème de nuisance Quartier dynamique (Cité Numérique) Affaire saine mais très sous-exploitée Énorme potentiel de développement Pour plus d'informations ou organiser une visite : David VREL [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Mots clés en rapport avec cette annonce : Restaurant bar licence IV terrasse spacieuse soirées afterworks événementiel ouverture week-end repas déjeuner dîner cocktails vin bière service rapide plats maison cuisine équipée ambiance conviviale espace intérieur soixante places extérieur quatre-vingts places plein sud pergola électrique personnel réduit possibilité recrutement développement commercial communication digitale soirées étudiantes entreprises animations musicales brunchs apéritifs tapas happy hour animations thématiques privatisation accueil groupes fidélisation clientèle chiffre d'affaires potentiel croissance sous-exploitation localisation stratégique quartier dynamique Bègles proximité Cité Numérique offre rare reprise investissement rentable Référence annonce : VTE26058 Non soumis au DPE