Description
À vendre : Fonds de commerce Bar-Restaurant - Licence IV - Spéloncato (Balagne)
Opportunité rare au coeur d'un village très touristique : bar-restaurant idéalement situé sur la place principale de Spéloncato, avec une visibilité top et un flux naturel de touristes et une clientèle locale.
✅ Licence IV incluse
✅ Établissement rénové en 2024
✅ Cuisine neuve de 25m², très bien équipée, aux normes
✅ Capacité : moins de 40 couverts en salle + 80 couverts en terrasse
➡️ Terrasse extensible : +20 couverts possibles en resserrant les tables (jusqu'à env. 100 places extérieures)
Le + : outil de travail clé en main, aucun gros travaux à prévoir, idéal couple/associés ou pro souhaitant s'installer vite sur un emplacement premium.
👥 Profil idéal : 1 couple ou 2 associés (complémentarité salle/cuisine/bar), capables d'assurer à deux une grande partie de la saison.
🧑🍳 Renfort : équipe à renforcer en été (et potentiellement juin + début septembre).
🏡 Environnement touristique : importante capacité d'hébergements au village et dans les alentours → clientèle régulière en saison.
📍 Spéloncato - Balagne (Haute-Corse)
📩 Informations complémentaires sur demande.
Il y a des endroits où l'on ouvre un restaurant... et d'autres où l'on ouvre un vrai chapitre de vie. Spéloncato est de ceux-là : un très beau village perché de Balagne, vivant et très touristique, avec une forte capacité d'hébergements au village et dans les alentours.
En saison, le village se remplit ; la place devient un théâtre à ciel ouvert où l'on vient chercher la Corse authentique : pierre, ruelles, soleil de fin de journée, et cette envie de “prendre le temps”.
A Funtana — authentique et convivial — est au coeur de cette expérience.
Son emplacement sur la place principale lui donne une visibilité exceptionnelle, et sa grande capacité d'accueil permet de capter le flux naturellement. Les terrasses sont de vraies atouts , et la Licence IV ouvre tout le potentiel du bar : cafés, apéritifs, limonades, after-dîner, soirées...
Ce commerce se prête parfaitement à un couple ou deux associés : à deux, on tient une grande partie de la saison, avec une équipe à renforcer l'été (voire juin et début septembre).
Et comme l'établissement a été rénové en 2024 avec cuisine neuve aux normes, l'énergie peut être mise là où elle compte : l'accueil, l'ambiance, la qualité... et le plaisir d'entreprendre pour soi.
Spéloncato, c'est un village qui se mérite... et qui se savoure. Accroché à la montagne, au-dessus de la vallée du Reginu, il offre ce mélange rare : la vraie vie de village corse et, juste en face, un panorama qui file jusqu'à la mer. On arrive par des petites routes bordées de maquis et d'oliviers, puis tout se resserre : ruelles en pierre, passages voûtés, volets colorés, et cette place centrale où l'on se dit bonjour, où les enfants courent, où l'on s'attarde naturellement.
Ici, on vit la Haute Balagne “de l'intérieur”, chaleureuse et authentique : producteurs, artisans, marchés d'été, fêtes de village, et ce rythme qui donne envie de ralentir. Et c'est justement ce qui plaît aux visiteurs : après la plage, ils montent chercher la fraîcheur du soir, la vue, l'ambiance, un verre en terrasse et un vrai repas.
L'atout magique, c'est la proximité avec les grands spots : en un rien de temps, tu descends vers L'Île-Rousse 19km pour les plages, le port, le marché et les couchers de soleil. Calvi 33km, son aéroport et sa citadelle, ses événements, son animation. Résultat : une zone très fréquentée en saison, portée par une grosse capacité d'hébergements tout autour, et par les excursions “mer le matin, village le soir”.
Spéloncato, c'est la Corse carte postale... mais vivante. Un endroit où les gens viennent pour la beauté, et reviennent pour l'accueil. Quand la lumière baisse, la place se remplit doucement : on entend les verres s'entrechoquer, les discussions qui mélangent accents d'ici et d'ailleurs, et cette sensation simple d'être “au bon endroit”. Et ça vaut de l'or en saison !
