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Commerce 4 pièces 350 m² à vendre à Douzy

Cession Pme il y a 2 mois

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€557

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

350 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Douzy

Description

À VENDRE - Fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, FDJ avec Licence IV et fort potentiel ! Localisation : 11 Place du 13 Novembre, Douzy Création : Septembre 2022 Un commerce clé en main avec de nombreuses opportunités ! Le Douzynois est un établissement dynamique et polyvalent proposant : ️ Bar avec Licence IV - Convivialité et animations régulières ️ Tabac, Presse, FDJ - Activité complémentaire stable ️ Produits diversifiés - CBD, chicha, cigarettes électroniques ️ Service de récupération de colis - Atout attractif pour la clientèle ️ Espace billard et soirées événementielles - Ambiance conviviale et fidélisation Atouts du local : Cour aménageable de 20 m² pour événements, barbecues, anniversaires Pièce fermée avec potentiel de transformation en cuisine pour ajouter une offre de restauration Appartement T4 de 70 m² au-dessus du commerce - Idéal pour un couple de gérants (travaux à prévoir, gros oeuvre fait) Grenier aménageable - Possibilité d'agrandissement ou de création d'un second appartement Chiffres clés & Rentabilité : Trésorerie solide grâce à une gestion rigoureuse Potentiel de rémunération de 3 500€/mois (42 000€/an) après charges et remboursement d'un crédit Aucune exclusivité avec des fournisseurs - Liberté de négociation pour optimiser les marges Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre un commerce rentable et évolutif ! Votre conseiller : Gérant - Carte T Carte G RCP

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Sécurité

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