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Commerce 151 m² à vendre à Capendu

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€59,000

Prix au m²

€391

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

151 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Capendu

Description

NULLE PART AILLEURS Fonds de commerce restaurant - emplacement stratégique entre Narbonne et Carcassonne avec une excellente visibilité en bord de nationale. Actuellement exploité en restaurant, ce bien dispose d'un bail tous commerces, offrant de nombreuses possibilités de développement ou de diversification d'activité. Le bien comprend : Une bâtisse en pierres de plain-pied de 94 m² Une véranda de 57 m² avec étage Une agréable terrasse ombragée de 95 m² Un espace parking + nombreuses possibilités de stationnement à proximité Capacité d'accueil : Salle intérieure : jusqu'à 50 couverts Terrasse : jusqu'à 60 couverts, bien ombragée l'été et protégée du vent Le restaurant, doté d'un accès PMR, est vendu clé en main : ✔ Cuisine professionnelle (ancienne mais fonctionnelle) ✔ Mobilier complet (tables, chaises, etc.) ✔ Licence restauration Possibilité de reprendre immédiatement l'activité. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle locale ainsi que d'un passage régulier grâce à son emplacement stratégique. Potentiel de développement : deux espaces supplémentaires aménageables facilement Points forts : ✔ Emplacement à forte visibilité ✔ Parking et accès facile ✔ Activité saine À prévoir : ✔ Travaux de rafraîchissement Idéal pour restaurateur souhaitant s'installer rapidement. Dossier complet et visite virtuelle en 360° sur demande : murielle@lamainimmobiliere.fr Diagnostics en cours d'édition. DPE x soit xxx kWH/m² par an GES x soit x kg CO2/m² par an Soit une consommation comprise entre xxxx € et xxxx € /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2024, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Contact : Murielle Lafont au 06 20 58 60 16. Prix : 59 000 €, rémunération du mandataire à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Lafont, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 390 533 123.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).