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Commerce 113 m² à vendre à Saint-Laurent-d'Aigouze

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€1,504

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

113 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Gard

Ville

Saint-Laurent-d'Aigouze

Description

Boulangerie Pâtisserie Situé à Saint-Laurent-d'Aigouze, charmante commune rendue célèbre par le tournage d'une série télévisée à succès, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone commerciale dynamique. Offrant une excellente visibilité, un fort passage et un stationnement facile, ce bien se distingue par son excellent état d'entretien, sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Il comprend un laboratoire ainsi qu'un espace de vente entièrement équipé, permettant une exploitation immédiate. La clientèle est fidèle, à la fois locale et touristique. Un potentiel de développement important est à envisager, notamment sur l'activité snacking, grâce à une belle surface de vente et à une terrasse exploitable. L'établissement est actuellement fermé le samedi et le dimanche après-midi, ainsi que le lundi toute la journée, offrant un réel confort de travail. Idéal pour un couple de professionnels. Informations complémentaires disponibles sur demande auprès du service professionnel ORPI. Loyer annuel : 12 000,00 Euros Prix de vente : 170 000,00 Euros NET VENDEUR Charges annuelles : 234,00 Euros Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 600,00 Euros HT) Référence annonce : 30_0091 Non soumis au DPE

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