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Commerce 230 m² à vendre à Saint-Maixant

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€216,800

Prix au m²

€943

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

230 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Maixant

Description

À VENDRE - Cession de parts sociales - Boulangerie - Pâtisserie - Snack - Secteur Langon (33) - Emplacement stratégique Le GROUPE JL PARTNERS vous propose une opportunité rare : la cession de 100 % des parts sociales d'une société exploitant une boulangerie - pâtisserie - snack idéalement située sur un axe à fort passage (plus de 8 000 véhicules/jour), à proximité immédiate de Langon, au coeur d'un secteur à fort potentiel commercial. Prix de cession : 216 800 € FAI Honoraires d'agence : 8 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Possibilité d'étude d'un crédit vendeur. Une opération attractive permettant la reprise d'une structure existante avec historique, matériel en place et activité en croissance. Une affaire en plein essor Chiffre d'affaires juillet 2024 : 268 000 € HT Chiffre d'affaires juillet 2025 : 360 000 € HT (+34 % de croissance) Chiffre d'affaires moyen annuel : environ 565 000 € HT Cette progression régulière démontre le dynamisme de l'exploitation et la fidélité d'une clientèle mixte, composée d'habitués et d'un flux important lié à l'emplacement. Points forts Emplacement stratégique sur axe très fréquenté Excellente visibilité commerciale Parking spacieux facilitant l'accès Local spacieux, fonctionnel et bien entretenu Affaire clé en main Activité rentable et structurée Composition du local (environ 230 m²) Boutique lumineuse avec large vitrine sur rue passante Bureau, sanitaires, vestiaires avec douche Trois laboratoires distincts : Boulangerie Pâtisserie Traiteur / Pizza Équipements récents et performants Pétrin, refroidisseur et four ventilé récents Chambre froide négative installée en septembre 2024 Chambre de pousse (capacité 1 200) Pétriformeuse Lave-vaisselle Réserve sèche Panneau surgelé Climatisation réversible x2 Accès et sanitaires PMR Connexion fibre Alarme Sécuritas Contrôle incendie annuel Contrat de dératisation en cours Aucun investissement lourd à prévoir. Conditions d'exploitation Bail commercial 3/6/9 Loyer : 2 400 € / mois (TVA non récupérable, hors charges) Personnel à reprendre : 1 salarié 25 h / semaine 1 salarié 35 h / semaine Pourquoi investir ? Entreprise en forte croissance Rentabilité démontrée Outil de travail complet et entretenu Emplacement à fort flux Possibilité d'étude d'un crédit vendeur Reprise facilitée via cession de parts sociales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact : Antoine Lummeaux : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Conseiller JL Partners Real Estate - Groupe JL Partners À très vite. Référence annonce : VTE25046 Non soumis au DPE

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