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Commerce 168 m² à vendre à Rouffignac-de-Sigoulès

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€263,000

Prix au m²

€1,565

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

168 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Rouffignac-de-Sigoulès

Description

Au coeur d'un charmant village dynamique avec tous commerces - Sans concurrence Vous recherchez une affaire pérenne et rentable ? Ce fonds de commerce boulangerie pâtisserie snacking bénéficie d'un emplacement stratégique, en plein centre du village, avec une clientèle fidèle, régulière et touristique. Atouts majeurs : • Aucune concurrence sur le secteur • Affaire saine, exploitée depuis 2007 par le même couple • Chiffre d'affaires en constante progression (CA 2024 : 367 474 €). Local spacieux de 168 m² comprenant : o Magasin de vente (31 m²) o Bureau o Fournil + surface de préparation (66 m²) o Laboratoire o Réserve / stockage o Sanitaires Terrasse extérieure permettant aux clients de profiter d'un café le matin Loyer : 1 318 € / mois. Bail commercial 3/6/9 Outil de travail complet et fonctionnel, idéal pour démarrer sereinement l'activité dès la reprise Une belle opportunité pour un couple souhaitant poursuivre et développer une activité solide dans un environnement agréable et commerçant. Opportunité rare à saisir rapidement ! Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMEL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 381 060 060 BERGERAC RCP VD 7.000.002/011472/ACI29 294

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).