Commerce 80 m² à vendre à Angers

📍 56 Boulevard du Maréchal Foch - 49100 Angers Local situé en plein coeur du Boulevard Foch, dans l'un des secteurs les plus animés d'Angers. L'établissement est directement à côté de Chamas Tacos et entouré de plusieurs bars, ce qui garantit une fréquentation constante du midi jusqu'à tard dans la nuit. La proximité immédiate du tramway et la présence d'une clientèle composée d'étudiants, salariés et noctambules assurent un flux important tout au long de la journée. ⸻ 💼 LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUX CONCEPTS Le bail permet plusieurs types d'activités : 🍔 Restauration rapide 🍕 Restaurant 🍺 Bar / bar à thème 🥙 Snack / street food ☕ Coffee shop 🍩 Concept sucré / salé Un emplacement parfait pour tout projet nécessitant visibilité et fort passage. ⸻ 📊 ACTIVITÉ 👉 Chiffre d'affaires autour de 200 000 € sur la dernière année Le quartier est particulièrement dynamique en soirée et les week-ends, grâce aux nombreux bars et lieux festifs situés à proximité. ⸻ ⭐ POINTS FORTS ✔ Emplacement recherché sur Boulevard Foch ✔ Collé à Chamas Tacos ✔ Quartier animé avec plusieurs bars ✔ Tramway à quelques mètres ✔ Passage piéton important toute la journée ✔ Grande visibilité avec vitrine sur rue ⸻ 💰 CONDITIONS 💶 Loyer : 2 000 € / mois HT /HC 💼 Prix de cession : 150 000 € - prix ferme ⚠️ Merci de contacter uniquement si le financement est prêt.