Commerce 39 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€6,410

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

39 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Boulogne-Billancourt

Description

À vendre : fonds de commerce de restauration rapide spécialisé burger, idéalement situé 7 rue de l'Église à Boulogne-Billancourt (92100). Le restaurant Spot Burger Joint, ouvert en octobre 2024, bénéficie d'un emplacement stratégique à très fort potentiel, au coeur d'un quartier vivant combinant flux résidentiel, scolaire et commercial. 📍 Caractéristiques du local Salle : 20 places assises Terrasse : 16 places Cuisine équipée Matériel récent et en excellent état Extraction aux normes Local clé en main - aucun travaux à prévoir 🚀 Emplacement & flux client (TRÈS GROS POINT FORT) À proximité immédiate du lycée Notre-Dame de Boulogne → flux quotidien (déjeuners, sorties de cours) En face de l'église Notre-Dame de Boulogne → passage régulier (habitants, visiteurs, événements) Installation imminente d'un tabac dans le local mitoyen → trafic récurrent + clientèle additionnelle toute la journée Quartier dense : bureaux + résidentiel + commerces 👉 Flux continu du midi au soir + potentiel week-end 🔥 Potentiel de développement Développement livraison (Uber Eats / Deliveroo / Click & Collect) Augmentation amplitude horaire Optimisation ticket moyen Possibilité d'évolution du concept ou franchise 💼 Conditions Loyer : 3 278 € / mois Charges : Environ 500 € / mois Prix de vente : 250 000 € 💡 Pourquoi ce prix est cohérent Établissement récent (2024) → aucun CAPEX à prévoir Matériel + aménagement déjà optimisés Emplacement avec 3 générateurs de flux cumulés (lycée + tabac + lieu central) Potentiel de croissance immédiat pour un exploitant dynamique 📄 Dossier complet (CA, charges, etc.) disponible sur demande. 👉 Idéal restaurateur, investisseur ou première affaire 👉 Opportunité rare sur le secteur

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