Description
À vendre fonds de commerce situé dans la zone commerciale de La Bolline, au coeur du village de Valdeblore, à seulement 150 mètres du lycée de la montagne.
Emplacement stratégique bénéficiant d'un fort passage (clientèle locale, lycéens, touristes).
⚠️ Vente du fonds de commerce uniquement - murs non inclus
📐 DESCRIPTIF GÉNÉRAL
Surface exploitée : 90 m²
Fonds de commerce exploité actuellement en snack, dépôt de pain et salon de thé
Local entièrement rénové, prêt à exploiter immédiatement
Prix de vente du fonds : 70 000 €
🏢 LE LOCAL (MIS À DISPOSITION DANS LE CADRE DU BAIL)
Local refait à neuf (intérieur et gros oeuvre), aux normes PMR et réglementations 2025, comprenant :
une salle de vente,
un espace restauration,
une cuisine professionnelle de 25 m² avec sortie arrière,
un toilette aux normes handicapées (PMR),
une table à langer pour bébé, adaptée à l'accueil des familles.
Prestations :
climatisation réversible gainable,
système audio intégré (enceintes Bluetooth),
hauteur sous plafond de 3 mètres.
🔧 ÉQUIPEMENTS & INSTALLATIONS (ÉLÉMENTS CORPORELS INCLUS DANS LE FONDS)
Alarme Ajax,
4 caméras intérieures et extérieures,
capteurs de mouvement,
fibre optique,
double réseau Wi-Fi (dont accès clientèle).
Cuisine professionnelle entièrement équipée :
hotte avec moteur externe neuf,
four à chaleur tournante,
piano professionnel 5 feux + four électrique,
plonge + lave-vaisselle professionnel,
frigos et congélateurs,
table à pizza 3 portes avec marbre et saladette,
espace économat,
installation triphasée avec prise dédiée pour four à pizza.
👉 Matériel récent, en grande partie neuf et sous garantie.
🍽️ ESPACE RESTAURATION & EXTÉRIEUR
30 places assises (jusqu'à 38 possibles),
tables en acacia brut,
vitrines réfrigérées,
caisse aux normes 2025,
frigo boissons,
cave à bières et à vin,
frigo inox professionnel 3 portes.
Extérieur :
terrasse aménagée (4 tables de 4 personnes),
store de 7,5 m,
enseigne lumineuse « Le Chill »,
vue dégagée sur les montagnes.
💼 ACTIVITÉ ACTUELLE & POTENTIEL
Activité actuelle : dépôt de pain, snack et salon de thé, exploitée par la Boulangerie du Terroir, labellisée « Cuisine niçoise » depuis 3 ans.
Clientèle fidèle + fort flux touristique :
station de ski La Colmiane à 10 minutes,
randonnées,
événements et fêtes locales.
Horaires actuels restreints (lundi au vendredi, 9h30-16h), offrant un important potentiel de développement :
restauration traditionnelle ou à thème,
ouvertures week-ends et soirées,
animations (karaoké possible grâce au système audio existant).
📌 CONDITIONS DE VENTE
Fonds de commerce seul
Bail en place (conditions communiquées sur demande)
Dossier complet disponible : inventaire matériel, informations financières, accompagnement possible à la reprise.
📞 CONTACT
Merci de privilégier un premier contact par message afin de convenir d'un échange téléphonique et d'une visite (activité en journée).
Possibilité de vendre avec les murs 240000€ le tout
