Vente Fonds de commerce Gradignan (33) 80 m²
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Commerce 70 m² à vendre à Gradignan
Prix de vente
€135,000
Prix au m²
€1,929
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
70 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Gradignan
Description
À VENDRE - Fonds de commerce - Salon de coiffure - Gradignan - Emplacement stratégique
La société JL Partners Real Estate vous propose à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé à Gradignan, à proximité immédiate d'une grande enseigne alimentaire et de nombreux commerces de proximité.
Implanté dans un environnement dynamique et fréquenté, ce salon bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle.
Présentation du bien
Le local développe une superficie d'environ 70,50 m² et bénéficie d'une vitrine en angle offrant une visibilité optimale :
Linéaire façade : 8,40 m + 6,17 m
Le salon est entièrement équipé et fonctionnel :
6 postes de coiffure
2 bacs à shampooing
Laboratoire dédié aux couleurs
Toilette avec point d'eau aux normes PMR
Accès PMR
Parquet flottant
Climatisation réversible
VMC
Le site bénéficie également de places de stationnement à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.
Un salon établi
Le salon bénéficie de 15 années d'exploitation, assurant une clientèle fidèle et une activité pérenne.
Données d'exploitation
Chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années : environ 155 000 € HT
Chiffre d'affaires 2025 : environ 165 000 € HT
Progression du chiffre d'affaires : +15 % par an sur les 3 dernières années, témoignant d'un fort dynamisme de l'activité.
Conditions d'exploitation
Loyer mensuel : 880 € HT (eau froide incluse)
Taxe foncière : à la charge du propriétaire
Conditions de cession
Prix de vente : 137 000 € FAI
Dont 10 000 € HT d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Les atouts du bien
Emplacement stratégique à proximité immédiate de commerces
Excellente visibilité grâce à la vitrine en angle
Salon clé en main
Faible loyer
Clientèle fidélisée
Forte croissance du chiffre d'affaires
Stationnement à proximité
Idéal pour première installation ou reprise d'activité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Antoine Lummeaux : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
JL Partners Real Estate - Groupe JL Partners
À très vite.
Référence annonce : VTE26076
Non soumis au DPE
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