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Commerce 2 pièces 40 m² à vendre à Vannes

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Prix de vente
€37,000
Prix au m²
€925

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Nb pièces
2
Surface
40 m²

Localisation

Département
Morbihan
Ville
Vannes

Description

Au coeur de Vannes, à deux pas de l'intra-muros, je vous invite à découvrir ce fonds de commerce bénéficiant d'une belle visibilité et d'une activité bien établie, idéalement situé dans une rue particulièrement passante et animée. Dès l'entrée, vous serez happé par les odeurs de café et les couleurs de cette jolie boutique. Vous y découvrirez un lieu pensé pour vivre une véritable expérience client, où se mêlent épicerie fine, univers du café et du thé, ainsi qu'un espace dédié aux idées cadeaux. Par ailleurs, inédite dans la ville, la torréfaction au sein de la boutique, crée une atmosphère chaleureuse et authentique, appréciée aussi bien par une clientèle fidèle que saisonnière. L'activité actuelle développe un chiffre d'affaires annuel moyen de 115 000 €. En complément, un service de relais colis génère en moyenne 300 € de chiffre d'affaires mensuel et assure en parallèle un flux régulier de clientèle supplémentaire. Côté locatif, le loyer mensuel de 750 € HT, s'avère particulièrement attractif au vu de l'emplacement attractif. Le bail commercial offre un cadre sécurisant tout en conservant une belle souplesse et perspective d'exploitation : une activité de restauration légère, salon de thé ou coffee shop peuvent être envisagées selon votre projet. Rare sur le marché, ce fonds de commerce bénéficie d'une activité déjà en place et d'un fort potentiel de développement, saisonnier comme local. N'attendez pas pour visiter ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 37 000 € HT + 600 € TVA, soit 37 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 34 000 € HT + 0 € TVA, soit 34 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (10.59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

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