Commerce 625 m² à vendre à Houdan

Situé à 15 minutes de Houdan, au centre de Faverolles, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal. Il bénéficie d'un environnement calme, d'une belle visibilité sur une rue passante (direction de Rambouillet et Nogent le roi), à proximité de la mairie et de l'école, attirant ainsi une clientèle variée. De plus, les aménagements extérieurs, tels que le jardin et le patio, offrent un espace parfait pour une pause détente en plein air, pouvant ajouter une valeur attrayante pour une clientèle en quête de convivialité. Ce bien présente une surface totale de 625 m² avec divers bâtiments distincts. La partie habitation propose un agencement comprenant salle à manger, chambres, cuisine et salle de bain, tandis que la partie commerciale comprend un magasin, un fournil équipé, un laboratoire et des espaces de stockage. Le matériel est récent et de bonne qualité. Les trois places de parking face à la boutique et un parking à proximité offrent une grande praticité pour la clientèle. Avec une toiture en ardoise offrant charme et durabilité, ce fonds de commerce allie harmonieusement les aspects résidentiels et commerciaux, constituant une opportunité unique pour développer une activité tout en bénéficiant du confort d'une demeure traditionnelle. Aujourd'hui, la boulangerie de Faverolles offre des produits de qualité appréciés par une clientèle fidèle répartie sur le 28 et le 78 avec un CA annuel de plus de 370 000€ et une bonne santé financière. Elle possède également une belle notoriété et une bonne image qui lui permettent d'obtenir d'excellents avis sur internet dont les futurs acquéreurs pourront bénéficier. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 € HT + 2 808 € TVA, soit 314 808 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 297 960 € HT + 0 € TVA, soit 297 960 € TTC Honoraires d'agence : 14 040 € HT + 2 808 € TVA, soit 16 848 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien GAULUPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 529663684 Surface terrain : 625 m².