Commerce 100 m² à vendre à Marseille

Situé au coeur du dynamique quartier Castellane, dans la très recherchée Rue de Village, à deux pas de la Rue de Rome et du tramway, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un petit immeuble commercial entièrement rénové. « Facilités de paiement via crédit-vendeur : 50% comptant et solde sur 36 mois. Etudes prioritaire des dossiers solides. » L'établissement se distingue par une excellente visibilité et un local parfaitement équipé, réparti sur 3 niveaux : • RDC : espace de vente lumineux, climatisé, idéal pour la mise en avant des produits avec rideau métallique pignon sur rue • 1er étage : surface exploitable pour showroom et stock • Sous-sol aménagé : stockage sécurisé L'ensemble est doté de la climatisation et d'un système complet de vidéo-surveillance, offrant confort et sécurité. PERFORMANCE & POTENTIEL Créée en juillet 2023, cette affaire a su rapidement fidéliser une large clientèle et construire une excellente réputation dans l'univers de la pop culture : • CA moyen : 82 000 € / an • Fichier clients : 8 000 contacts • Communauté active : 12 000 followers sur les réseaux sociaux Un véritable atout pour assurer une transition fluide et poursuivre le développement. CONDITIONS D'EXPLOITATION • Loyer : 1 500 € / mois • Charges : 125 € / mois • Caution : 2 mois, soit 3 000€ • Taxe foncière : 1 700 € / an Prix de cession: 63.400€