Hôtellerie et restauration 200 m² à vendre à Marlenheim

Prix du fonds : 320 000 EUR LUMON CONSEIL vous propose la cession d'un fonds de commerce exploité depuis 1970, un établissement emblématique idéalement situé à Marlenheim, aux portes de la Route des Vins d'Alsace. Cet ensemble de caractère bénéficie d'une excellente notoriété et d'un fort potentiel de développement, tant sur l'activité hôtelière que sur la restauration. DESCRIPTION DE L'ÉTABLISSEMENT Superficie totale : env. 2 000 m2 Terrain : 3 400 m2 Terrain annexe : env. 1 100 m2 L'établissement se compose de la facon suivante : Un restaurant gastronomique d'environ 200 m2 Une Winstub / Brasserie d'environ 150 m2 Une cuisine professionnelle spacieuse d'environ 150 m2, parfaitement équipée Un sous-sol complet (env. 500 m2) comprenant : Chambres froides Laboratoire Lingerie Espaces de stockage 32 chambres au total, réparties sur plusieurs niveaux Parkings et extérieurs en excellent état, adaptés à une clientèle touristique comme professionnelle Les murs commerciaux sont également proposés à la vente (conditions sur demande). CHARGES ANNUELLES 2024 Électricité : 18 689 EUR HT Eau : 6 432 EUR HT Gaz : 22 000 EUR HT Taxe foncière : 8 349 EUR POINTS FORTS Emplacement stratégique et très fréquenté Établissement de charme avec une forte identité régionale Grande capacité d'accueil (32 chambres + deux espaces de restauration) Outils de travail fonctionnels et surfaces généreuses Potentiel de développement : séminaires, évènementiel, optimisation des chambres, revalorisation de l'offre gastronomique Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de l'hôtellerie-restauration. Dossier complet, photos et informations financières disponibles sur demande. Pour tout renseignement, contactez LUMON CONSEIL .