Hôtellerie et restauration 99 m² à vendre à Lyon

À quelques pas des axes dynamiques du 7e arrondissement, ce restaurant se situe rue Chalopin, au sein d'un environnement commerçant vivant et en pleine transformation. Un emplacement stratégique, alliant visibilité, flux piéton croissant et attractivité de quartier. Développé sur 99 m² en rez-de-chaussée, ce local de restauration offre une configuration complète et immédiatement opérationnelle. La salle principale, chaleureuse et bien agencée, permet d'accueillir une clientèle dans un cadre confortable avec une capacité optimisée. Les volumes, le mobilier et l'organisation générale offrent une base idéale pour tout concept de restauration, du bistrot contemporain à une offre plus qualitative. Une terrasse annuelle d'environ 9 m² vient compléter l'ensemble, constituant un véritable atout pour l'exploitation. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et pensée pour une activité fluide. Les espaces sont organisés pour répondre aux exigences d'un service soutenu, avec une circulation optimisée entre salle et production. Le local comprend également des sanitaires ainsi qu'un double accès (rue et hall d'immeuble), facilitant l'exploitation au quotidien. Situé dans un secteur en pleine évolution, le restaurant bénéficie d'un environnement commerçant actif, d'une clientèle de quartier fidèle et d'une bonne desserte en transports. L'emplacement présente un fort potentiel de développement. Bail commercial 3/6/9 en cours du 10/03/2020 au 09/03/2029 Destination : grande restauration exclusivement Loyer annuel : 11 880 euros TTC Charges annuelles : 1 506,84 euros TOM + TF : 930 euros / an Eau : 36 euros / an Loyer particulièrement attractif pour le secteur. Prix de cession : 315 000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Photos non contractuels - certaines images ont été optimisées (luminosité, aménagement virtuel) Contact : Louise PAVEL - Agent commercial (RSAC Grenoble 878 856 053) Grand Lyon Immobilier - RCS Lyon 824 926 638 - APE 6831Z Carte professionnelle CPI 6901 2017 000 016 291 - CCI de Lyon Garantie financière : GALIAN Assurances Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué