Description
À vendre - Fonds de commerce / Bail commercial TOUS COMMERCES
- FABRIQUE DE PÂTES FRAÎCHES, BAR À PÂTES, restaurant rapide - Martigues centre
Affaire rare en plein coeur de Martigues !
Je vends pour cause de nouveau projet hors département un superbe fonds de commerce tout équipé, exploité en fabrique artisanale de pâtes fraîches et bar à pâtes.
Local commercial idéalement situé en centre-ville, proche du Cours du 4 Septembre, zone piétonne et dynamique, à deux pas de 2 grands parkings gratuits.
🍝 Activité et potentiel
Concept à fort succès : restauration rapide très qualitative, plats à emporter ou à déguster sur place, le tout dans une ambiance soignée et chaleureuse.
L'activité est en place depuis plus d'un an avec bilan positif, et convient aussi bien pour :
* Une fabrique artisanale (pâtes, traiteur, salades, cuisine italienne, street food, coffee shop, brunch...),
* Ou un nouveau concept de restauration originale clé en main.
💼 Deux options selon vos besoins
🔹 Option 1 - 49 000 € : Fonds de commerce complet avec le matériel professionnel de production et de cuisson propres aux pâtes et gnocchis, l'équipement mobile pour évènements extérieurs, l'équipement complet de la cuisine professionnelle traditionnelle, l'équipement et le matériel de vente et de stockage.
🔹 Option 2 - 39 000 € : Fonds de commerce avec le matériel et l'équipement complet de la cuisine professionnelle traditionnelle, l'équipement et le matériel de vente et de stockage (option sans les machines de production et de cuisson propres aux pâtes et gnocchis)
idéal pour création ou évolution de concept.
🏠 Description du local
Environ 60 m² sur 2 niveaux + grenier de 13 m²
RDC climatisé :
* Laboratoire pour production et élaboration de plats cuisinés
* Espace vente avec vitrine réfrigérée et comptoir
* Terrasse sur l'espace public (3 à 4 tables)
Étage (niveau 1) :
* Pièce libre de 15 m² actuellement non exploitée + remise
* Sanitaires
* Entrée indépendante + accès depuis l'espace vente du RDC
Grenier (niveau 2) :
* Stockage d'environ 13 m³
⚙️ Équipements et conditions
* Licence III
* Alimentation 380V, vidéo protection, RDC climatisé
* Décoration originale, matériaux de qualité, agencement optimisé
* Petit loyer : 700 €/mois + 14 €/mois terrasse
* Taxes foncières à la charge du propriétaire
💡 Opportunité idéale pour
Artisan, cuisinier, traiteur, couple, investisseur ou entrepreneur souhaitant reprendre une activité clé en main et rentable.
Emplacement stratégique au coeur de la ville : banques, bureaux, commerces, flux piéton important.
Tout le matériel est en excellent état, prêt pour exploitation immédiate.
👉 Commerce avec fort potentiel de développement, faible loyer et localisation premium.
📸 Photos supplémentaires disponibles sur demande.
📩 Premier contact uniquement par mail - Curieux s'abstenir.
🔖 Prix : à partir de 39 000 € selon l'option choisie
