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Commerce 375 m² à vendre à Échirolles

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Prix de vente
€1,850,000
Prix au m²
€4,933

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
375 m²

Localisation

Département
Isère
Ville
Échirolles

Description

PHARMACIE A CEDER à vendre OPPORTUNITÉ UNIQUE - PHARMACIE URBAINE EN PLEIN ESSOR Nous vous proposons à la cession une pharmacie idéalement implantée dans une grande agglomération à proximité de GRENOBLE, dans un environnement résidentiel dense, sur un axe à très fort passage. CARACTÉRISTIQUES : - Pharmacie d'angle avec grande visibilité - Surface totale : 375 m² (espaces à optimiser) - Local lumineux et bien agencé Marché le vendredi matin PERFORMANCES : - Chiffre d'affaires : environ 2,3 MEuros HT avec progression constante - Marge brute : 27 % - Masse salariale sous les standards habituels du secteur - Ratios d'exploitation très satisfaisants POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : - Déploiement possible en orthopédie, parapharmacie, nutrition, compléments alimentaires, conseil santé POURQUOI CETTE AFFAIRE ? - Emplacement stratégique - Surface exceptionnelle pour une pharmacie de quartier - Forte clientèle de proximité et flux naturel important DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE : - Data Room, bilans, analyses financières, plans, baux, etc. CONTACTEZ LE PÔLE SANTÉ : PATRICK ATLAN - 123 COMMERCES Grenoble Tél. : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Référence annonce : 38_033405 Loyer annuel : 58 500,00 Euros NET Prix de vente : 1 850 000,00 Euros NET VENDEUR Charges annuelles : 8 800,00 Euros Taxe foncière : 8 000,00 Euros Preneur Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur (soit 55 500,00 Euros HT) Référence annonce : 38_033405 Non soumis au DPE

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