Commerce 110 m² à vendre à Le Mans

Opportunité rare ! Situé dans un quartier animé et dynamique, ce restaurant pizzeria bénéficie d'un excellent emplacement et un grand parking facilitant l'accès à la clientèle. L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir environ 80 couverts, idéale pour une exploitation sur place, complétée par une activité de vente à emporter et de livraison, offrant un réel potentiel de développement du chiffre d'affaires. La cuisine ouverte, entièrement rénovée en 2022, est fonctionnelle, moderne et parfaitement équipée, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. L'agencement est soigné et pensé pour une organisation fluide du service. Le fonds conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer une enseigne existante qu'à un porteur de projet à la recherche d'un établissement clé en main dans un secteur porteur. Conditions locatives : Loyer : 8 594,75 EUR par trimestre Provisions pour charges : 1 258,75 EUR HT par trimestre Provision charges marketing : 768,50 EUR par trimestre Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Affaire à visiter sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 280 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 euros Honoraires : 8.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 11 900 EUR HT.