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Commerce 120 m² à vendre à Roubaix

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€104,000

Prix au m²

€867

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

120 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Roubaix

Description

Établissement familial reconnu, idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital Victor Provo, bénéficiant d'un fort flux le matin (7h-9h) et le midi (12h-14h), sans concurrence directe . Exploité en couple, le commerce réalise un chiffre d'affaires d'environ 100 000 €, avec 2 salariés, une activité stable et un potentiel de développement (livraison uber eats, exploitation optimisée de la cave). Le local commercial comprend 60 m² de surface + 60 m² de cave, avec bail commercial 3/6/9 alimentaire, loyer attractif de 833 € HT / mois. Cuisine et sas refaits aux normes, possibilité de réaménager la cave (devis estimé 5 000 €) et de repositionner les congélateurs. Équipement inclus : comptoir, équipement cuisine, four à pain, télévision. Concept simple, éprouvé et rentable, parfaitement adapté à un couple repreneur ou une première acquisition. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 104 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 106 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 000 € HT + 0 € TVA, soit 94 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MATHONNEAU, Tél. : 0689673314, E-mail : olivier.mathonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 907 553 341

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).