Commerce 130 m² à vendre à Limoges

megAgence il y a 1 mois

Prix de vente

€44,666

Prix au m²

€344

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

130 m²

Localisation

Département

Haute-Vienne

Ville

Limoges

Description

Situé à proximité immédiate de la Place des Carmes, ce fonds de commerce de 130 m² bénéficie d'un emplacement attractif et d'une capacité de 48 places assises. L'établissement est actuellement exploité uniquement sur le service du midi, offrant ainsi de réelles perspectives de développement du chiffre d'affaires. Conditions locatives : -Loyer mensuel : 800 € + 70 € de charges -Exonération de taxe foncière -Absence de charges de copropriété Éléments complémentaires : -Aucun personnel à reprendre -Équipements récents : four et frigo arrière bar (02/2026) -Chaudière gaz de ville installée il y a moins de 5 ans Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter avec un investissement maîtrisé. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 44 666 € HT + 8 933,2 € TVA, soit 53 599,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC Honoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC (17.54 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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