Commerce 120 m² à vendre à Hennebont

À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 120 m2 EMPLACEMENT PREMIUM HENNEBONT (56) Port d'Hennebont Centre-ville Emplacement stratégique - Droit au bail inclus Idéalement situé au coeur du port et du centre-ville d'Hennebont, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement n1, offrant une visibilité remarquable, un flux constant et un stationnement immédiat. Un environnement vivant et attractif, conjuguant clientèle locale fidèle et fréquentation touristique. UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN Développé sur environ 120 m², l'établissement a été entièrement rénové récemment (électricité, PAC air air : climatisation réversible (chauffage et fraîcheur)) et propose : Deux salles accueillantes totalisant plus de 50 couverts Une terrasse d'environ 20 places Une cuisine ouverte, valorisant le produit et l'expérience client Une atmosphère chaleureuse et soignée Une réserve. Capacité globale : environ 60 places assises. Des fondamentaux solides : Chiffre d'affaires : 170 000 € EBE : 30 000 € Loyer : 1 050 € HT / mois Aucune taxe foncière (hors TEOM) Aucun engagement fournisseur Licence III. Une affaire saine, bénéficiant d'une excellente réputation. Un potentiel à révéler L'établissement dispose encore de marges de progression naturelles, notamment par : Le développement de la vente à emporter / livraison Une optimisation du taux de remplissage Une organisation d'exploitation adaptable selon le projet du repreneur Un cadre idéal pour exprimer pleinement un savoir-faire. Pour qui ? Couple souhaitant s'installer dans un cadre dynamique Professionnel recherchant une première affaire structurée Repreneur attentif à l'emplacement et au potentiel. Le regard du conseiller : Un établissement soigné, bien positionné et immédiatement exploitable, offrant un équilibre intéressant entre stabilité et perspectives d'évolution. Ce bien vous est présenté par Gwendal Calloch, votre conseiller indépendant.