Hôtellerie et restauration 1 pièce 140 m² à vendre à Toulouse

TOULOUSE - Restaurant traditionnel , Emplacement premium Joseph JOUANJAN vous propose ce Restaurant traditionnel situé sur un axe très passant, au coeur d'un quartier très prisé de Toulouse. Surface totale de 140 m². La salle de restauration dispose de 60 places assises. Les tables sont équipées de chauffe-plats invisibles avec commande individuelle, concept unique sur Toulouse. L'établissement offre une ambiance auberge chaleureuse et dispose d'une cheminée permettant les grillades au feu de bois. La cuisine est entièrement équipée avec extraction en toiture. Un laboratoire indépendant est dédié aux préparations. Le matériel est professionnel et en bon état. L'activité est exploitée sur 5 jours par semaine. Le panier moyen est de 33 euros. Il existe un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires, notamment par l'ouverture de jours supplémentaires et la mise en place d'une offre sushi en complément, la clientèle étant demandeuse. Chiffre d'affaires 2023 : 460 000 euros. Chiffre d'affaires 2024 : 400 000 euros, en baisse pour des raisons de santé. La transmission comprend la formation et le passage des recettes. Un accompagnement est possible durant le premier mois suivant la reprise. Les atouts principaux sont un concept différenciant et unique sur Toulouse, une clientèle fidèle, un emplacement premium et une reprise sécurisée avec potentiel de développement immédiat. La vente est motivée par des raisons de santé. Prix net vendeur : 230 000 euros. Honoraires agence : 9 900 euros. Opportunité rare pour restaurateur ou investisseur souhaitant reprendre un établissement clé en main. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436381- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 436381B-JJJ Non soumis au DPE