Hôtellerie et restauration 150 m² à vendre à Banyuls-sur-Mer

Restaurant traditionnel. Emplacement de premier ordre en bord de Amoureux de la restauration, voici une belle affaire clé en main qui allie rentabilité, charme et sérénité d'exploitation. Situé au coeur d'une station balnéaire vivante, sur une place emblématique à deux pas de la mer, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité optimale.Le restaurant peut accueillir jusqu'à 140 couverts, dont environ 40 en intérieur et près de 100 en terrasse : une configuration idéale pour répondre aux flux constants de clientèle en saison comme hors saison. Côté chiffres, plus de 500 000 € de chiffre d'affaires ont été réalisés sur la dernière année, avec une ouverture limitée à cinq jours par semaine sur la majeure partie de l'exploitation. Autant dire que le potentiel de développement est encore sur la table. Et parce qu'il faut aussi parler du concret :l'établissement est en parfait état général. Les travaux complets -- cuisine, salle, terrasse, mise aux normes PMR et sécurité -- ont été réalisés dans les cinq dernières années.Aucun investissement à prévoir, tout est aux normes et opérationnel : il ne reste qu'à apporter ses couteaux et se mettre aux fourneaux. Le loyer annuel s'élève à 37 000 €, parfaitement cohérent avec la qualité de l'emplacement et les performances de l'affaire. Une opportunité rare pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans un environnement de bord de mer vivant et attractif. Référence annonce : VF318-BARRIO Non soumis au DPE