1 / 2

Commerce 164 m² à vendre à Aubeterre-sur-Dronne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€345,000

Prix au m²

€2,104

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

164 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Aubeterre-sur-Dronne

Description

Fonds de commerce sur un emplacement exceptionnel, exposé Sud-Ouest sur la place principale du village: Restaurant avec terrasse à Aubeterre sur Dronne (34 ans d'existence). Activité: restauration galettes + crêpes + carte bistrot. Bar glacier dans la journée. Excellente rentabilité avec beau potentiel de développement. Ouverture saisonnière Avril - Octobre 6j/7 en journée et 3 soirs par semaine. Sur la place ombragée de ce village aux accents du Sud, le restaurant est une institution reconnue depuis plus de 30 ans (guides, Google, réseaux sociaux). A la frontière entre Charente et Périgord, au coeur d'un des plus beaux villages de France. Ce site touristique classé (le village, bénéficie des labels 'Plus Beaux Villages de France et 'Petites Cités de Caractère'), offre une grande attractivité comme en témoigne une clientèle locale et internationale en forte hausse chaque année (200K+ visiteurs/ an). La commune est classée en FRR (anciennement Zone de Revitalisation Rurale) et bénéficie de forts abattements fiscaux sur les bénéfices commerciaux et les charges patronales. Salle: 34 places assises Façade + terrasse : 60 places (droits usage terrasse: 4000euros/ saison) Total ± 95pl assises Nombre de couverts servis en moyenne : 130c / midi 80c / soir Restaurant rénové en 2020. Mobilier de terrasse acheté en 2022. Mobilier intérieur acheté en 2024. Licence IV incluse (valeur 10 000 euros) Colonne à bière pression à disposition Dispositif de traitement de l'eau Percolateur à disposition (ERNEL) Dispose d'un puits et d'une cave de stockage Électricité rénovée il y a 4 ans Investissement cuisine 55 000euros (extraction, sols, électricité refaits) Caisse Ionic avec télécommande Le bâtiment est aussi disponible à la vente : 3 niveaux de 160m2 approximativement + cave + combles aménageables + patio en R+1. Nous consulter. Honoraires d'agence inclus 6% TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires du fonds : 236 792 euros

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.