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Commerce 40 m² à vendre à Arras

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Prix de vente
€158,500
Prix au m²
€3,963

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
40 m²

Localisation

Département
Pas-de-Calais
Ville
Arras

Description

Situé sur la très prisée Rue Gambetta à Arras, cet établissement bénéficie d'un emplacement premium au coeur d'un secteur dynamique et fortement fréquenté. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce commerce profite surtout d'un flux constant et stratégique grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires regroupant plus de 2 000 élèves, générant une clientèle régulière et captive tout au long de la journée. Idéal pour une activité de restauration rapide, ce local offre un fort potentiel de développement, que ce soit sur place, à emporter ou en livraison. Les atouts : Emplacement n°1 avec excellente visibilité Zone à fort passage piéton Environnement scolaire très porteur Clientèle fidèle et régulière Potentiel de chiffre d'affaires immédiat Conditions locatives : Loyer annuel : 12 600 euros (très attractif pour le secteur) Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur stratégique d'Arras. 📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi directement pour en savoir plus.

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