Commerce 45 m² à vendre à Nice

À vendre, au coeur du Vieux Nice et à deux pas de l'Opéra et de la mer, fonds de commerce de restaurant avec Licence IV, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus fréquentés et touristiques de la ville. L'établissement, récemment rénové, répond aux normes actuelles et dispose notamment d'un accès et de sanitaires PMR. Il peut accueillir jusqu'à 45 couverts, 25 en salle et 20 en terrasse, cette dernière étant équipée d'une verrière en ferronnerie démontable, permettant une exploitation optimale toute l'année. Deux caves situées en sous-sol offrent des espaces de stockage normés, pratiques et fonctionnels. Le loyer est particulièrement attractif, fixé à seulement 1 335 euros par mois, ce qui représente un atout considérable dans ce secteur très recherché. Avec un chiffre d'affaires d'environ 380 000 euros sur le dernier exercice et une excellente rentabilité, ce restaurant constitue une opportunité rare, aussi bien pour un exploitant expérimenté souhaitant développer une activité pérenne que pour un investisseur recherchant un projet clé en main dans un emplacement premium. Un bien idéal pour allier cadre de travail privilégié et fort potentiel de chiffre d'affaires.