Commerce 45 m² à vendre à Bordeaux

Droit au bail d'un restaurant avec extraction Quartier Saint Christoly Droit au bail + Matériel professionnel : - Surface sur bail : 42m2 (environ 30m3 utiles + cave de stockage) - Salle : 20 à 25 couverts - Extraction en toiture : très rare en centre-ville - Excellent état : aucun travaux à prévoir - Bail petit restauration : sur place & à emporter - Loyer : 830 € charges comprises Quartier dynamique en semaine : clientèle de bureaux, professions libérales, commerces, passage touristiques. Inclus : droit au bail + matériel professionnel Répartition possible entre droit au bail et matériel, afin de limité les frais d'acquiision et d'enregistrement. Equipements inclus : tout le marériel de cuisine et le mobilier restent en place : Plaque de cuisson à induction Vitrine réfrigéréer Frigo 2 arrière-bars réfrigérées Table rérigéree 3 portes Bain-marie 3 compratiments Rice cooker Four micro-ondes... Conditions financières : Fonds de commerce : 55 000 € net vendeur Loyer mensuel : 830 € Bail commercial 3/6/9 Frais d'agence : d'un forfait fixe de 8 000 € HT, à la charge de l'acquéreur. Acune reprise de personnnel, ni de contrat en cours. Une opportunité clé en main pour déveloper votre concept de restauration sur place ou à emporter dans un quartier vivant et recherché ! Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous ! Alexis Nardot : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Retrouvez tous nos biens sur *** A très vite ! mots clés en rapport avec l'annonce : droit au bail, fonds de commerce, matériel professionnel, petit restaurant à vendre, restauration sur place, restauration à emporter, surface 42 m², cave de stockage, salle 20-25 couverts, extraction toiture rare, centre-ville, excellent état, aucun travaux à prévoir, loyer 830 € charges comprises, bail commercial 3/6/9, quartier dynamique, clientèle bureaux, professions libérales, commerces, passage touristique, équipement inclus, cuisine équipée, mobilier inclus, plaque induction, vitrine réfrigérée, frigo, 2 arrière-bars réfrigérées, table réfrigérée 3 portes, bain-marie 3 compartiments, rice cooker, four micro-ondes, opportunité clé en main, commerce prêt à exploiter, reprise facile, investissement restauration, activité existante, commerce fonctionnel, optimisation coûts acquisition, commerce attractif, quartier vivant, visibilité commerciale, attractivité économique, location commerciale centre-ville, restaurant indépendant, surface utile 30 m², dépôt de garantie inclus dans bail, prix 79 000 € net vendeur, honoraires agence 8 000 € HT, immobilier commercial Bordeaux, JL Partners, centre-ville Bordeaux, communes autour Bordeaux : Caudéran, Pessac, Talence, Bègles, Villenave-d'Ornon, Mérignac, Gradignan, Cestas, Canéjan, La Brède, Saucats, commerce clé en main, reprise d'activité rapide, local prêt à l'emploi, petite restauration rentable, investissement clé en main, visibilité client, secteur recherché, opportunité Bordeaux. Référence annonce : VTE25043 Non soumis au DPE