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Commerce 71 m² à vendre à Saint-Dionisy

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€2,113

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

71 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Saint-Dionisy

Description

🍜 RESTAURANT EXOTIQUE - EN VAUNAGE Prix du fonds : 150 000 € Hors Honoraires - Localisation : Vaunage DESCRIPTION • 🍜 Restaurant à thématique exotique • 📐 Surface : 71,66 m² • 📍 Local d'angle avec excellente visibilité (façade ~15 m) • 🏢 Local de plain-pied facilitant l'exploitation • ❄️ Extraction en toiture conforme • 🌞 Terrasse possible en saison (mai à octobre) • 🚗 Stationnement facile • 💰 Loyer annuel : 9 314 € + Charges 1 310 € + TF 707 € • 📑 Bail tous commerces (dont restauration avec cuisson) DONNÉES D'EXPLOITATION • 🍽️ Environ 100 couverts / jour sur 5 mois en saison. • 💰 Ticket moyen : entre 25 € et 30 € TTC • 📅 Ouverture midi et soir - 215 jours / an • 🛑 Fermeture : lundi et dimanche + 45 jours de congés • 👥 Clientèle mixte : locale, actifs et passage • ⭐ Excellente e-réputation (Google 4,7 / TripAdvisor 4,6) CHIFFRES D'EXPLOITATION 📈 Chiffre d'affaires : • 2023 : 344 K€ • 2024 : 350 K€ 💰 Rentabilité (EBE retraité) : • 2023 : 100 K€ • 2024 : 128 K€ 📊 Activité stable avec rentabilité solide et finançable L'ANNONCE 🔥 Opportunité de reprise d'un restaurant Exotique reconnu et rentable ! Situé sur un emplacement stratégique, cet établissement bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle ainsi que d'une excellente réputation. Caractéristiques principales • 🏢 Local fonctionnel de plain-pied • 🍳 Cuisine équipée avec extraction conforme • 🖥️ Outil de travail complet et immédiatement exploitable Les atouts • ✅ Rentabilité attractive (EBE > 100 K€) • 📍 Emplacement avec bon flux et zone de chalandise étendue • 🤝 Clientèle diversifiée limitant le risque • ⭐ Très bonne réputation en ligne • ⏱️ Qualité de vie (fermeture 2 jours/semaine + congés) • 🚀 Potentiel de développement (horaires, offre, optimisation) 💡 Idéal pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire rentable avec concept différenciant. (accompagnement possible) 🚨 Opportunité à saisir sur le secteur ! Prix de vente : 150 000 € Honoraires : 9.6% TTC à la charge de l'acquéreur 📩 Dossier complet et étude financière sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Goncalves représentant de la SAS Groupe C2i Costières dont le siège social se situe 60 Grand Rue, 30230 Bouillargues, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI30022022000000028 - CCI de du GARD le 03/06/2025 - immatriculée au RCS de Nimes sous le n°911522167 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°911522167. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 208805 Non soumis au DPE

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Sécurité

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