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Hôtellerie et restauration 790 m² à vendre à Martigues

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€392,000

Prix au m²

€496

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

790 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Martigues

Description

URGENT : Cession Fonds de Commerce de Restaurant Asiatique Vendeur sur un nouveau de projet EXCLUSIVITE I. Synthèse de l'Opportunité et Localisation Au sud de l'étang de Berre, proche de Chateauneuf les Martigues Nous proposons à la cession un fonds de commerce de restauration de type Asiatique, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une performance financière très solide. Type de Cession : Fonds de Commerce avec Bail Commercial 3/6/9 Activité Principale: Restauration Type Asiatique (Potentiel pour toute autre activité) Superficie Totale : 790 m2 (dont 350 m2 dédiés à la clientèle) Capacité d'Accueil : 200 couverts (Assurant un service confortable) Période d'Activité : Ouvert 7 jours sur 7, toute l'année Localisation : Secteur étang de berre Sud II. Performances Financières & Avantages Opérationnels Majeurs Cette affaire représente une opportunité rare grâce à des indicateurs financiers robustes et une structure maîtrisée : Chiffre d'Affaires (CA) Confortable : 1 700 000 EUR Excédent Brut d'Exploitation (EBE) Retraité : ~ 275 000 EUR Maîtrise des Charges Locatives : Le loyer annuel (charges comprises : 89 000 EUR) ne représente que 5,2 % du CA, garantissant une faible pression sur la marge d'exploitation et une rentabilité optimisée. III. Description Détaillée des Locaux et Équipements Le local est parfaitement dimensionné pour gérer un très gros volume de clientèle : Espace Clientèle : 350 m2 climatisés, conçus pour accueillir confortablement 200 personnes. Espaces de Production : 440 m2 sont dédiés aux cuisines, réserves, annexes techniques. Cette surface substantielle assure une logistique de production fluide et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Conditionnement : La cession est réalisée en formule 'Clé en main' (tout équipé), permettant une poursuite immédiate de l'activité. L'équipement professionnel en place est adapté à une activité intensive et peut être réutilisé pour d'autres concepts de restauration. IV. Visites Ce fonds de commerce est idéal pour un professionnel de la restauration (chaîne, groupe, ou investisseur) souhaitant acquérir une affaire à fort potentiel de cash-flow et de développement, ou pour une transformation vers un autre concept nécessitant une grande surface et une excellente logistique. Dossier complet : Disponible uniquement sur demande, après présentation de votre profil repreneur et signature d'un Engagement de Confidentialité (NDA). Honoraires à charges acquéreur 40500EUR incluses dans le prix de vente Procédure de Visite : Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous et uniquement après validation du profil. Afin de préserver la quiétude de la clientèle et la discrétion de l'opération, il est formellement demandé de ne pas se présenter spontanément sur place. Cette annonce vous est proposée par RICHELMI Dorian - EI - NoRSAC: 491 072 922, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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