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Commerce 1 pièce 80 m² à vendre à Montpellier

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€70,000

Prix au m²

€875

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpellier

Description

Fonds de commerce restaurant - Quartier des Beaux-Arts Votre agence vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en plein coeur du quartier des Beaux-Arts, secteur prisé et dynamique. Localisation & visibilité - Emplacement stratégique avec excellente visibilité - Quartier vivant et commerçant, très fréquenté - Local en pied d'immeuble, détenu en monopropriété Description du local - Surface totale : 80 m² - Composé de : Une salle de restauration Une pièce de stockage Une cuisine équipée : 3 bondes d'évacuation d'eau Bac à graisse Hotte avec extraction 300 mm Un WC aux normes PMR Climatisation réversible Historique & activité : - Affaire exploitée sans interruption depuis plus de 25 ans - Réputation solide et clientèle fidèle Conditions locatives mensuelles: Loyer HT et HC : 1 600euros TVA : 320euros Provision charges (pas de TVA): 83euros Loyer TTC charges comprises 2 003euros - Paiement du loyer : trimestriel (possibilité mensuelle) Coûts annuels d'exploitation du local: Fluides & contrôles réglementaires : environ 1 000euros Assurance du local: environ 450euros Remboursement de la taxe foncière (non comprise dans les charges) :2 075euros pour 2025. Performances financières -Exercice 2023 : 336Keuros -Exercice 2024 : 297Keuros Résultat net :1 469euros -Exercice 2025 : 230KE Résultat net: 2.9Keuros

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