Hôtellerie et restauration 1 pièce 80 m² à vendre à Hennebont

SECTEUR HENNEBONT - RESTAURANT 34 COUVERTS Frédéric Fresneau vous propose à la vente ce restaurant, idéalement situé au coeur d'une commune dynamique et attractive, à proximité immédiate de Lorient et des grands axes de circulation. Son emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel et professionnel porteur, avec une clientèle locale fidèle complétée par un flux régulier de passage. Cet établissement de 80 m² dispose d'une salle accueillante de 34 places assises, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaitement adaptée à une activité de restauration traditionnelle ou à thème. La cuisine professionnelle d'environ 20 m², équipée d'une extraction aux normes, permet une exploitation immédiate sans travaux. Le restaurant comprend également une cave, un vestiaire et des espaces fonctionnels bien organisés, facilitant le travail au quotidien. L'exploitation actuelle prévoit 5 semaines de congés annuels, offrant un réel confort de vie et un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant optimiser l'activité. Belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple désireux de s'installer dans un secteur dynamique, avec un outil de travail sain et prêt à l'emploi. Bail en cours - Loyer : 846 euros HT/mois Prix de vente : 147.400 euros dont 13.400 euros à la charge de l'acquéreur soit 134.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Référence annonce : 432405B-FSN Non soumis au DPE