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Commerce 107 m² à vendre à Saint-Martin-d'Hères

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€55,760

Prix au m²

€521

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

107 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Saint-Martin-d'Hères

Description

Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce 'restaurant cuisine traditionnelle' situé à St Martin d'Hères village. Au calme, entre Poisat et Gières, l'établissement est actuellement en activité pour le service du midi composé principalement d'une clientèle de professionnels. Il y a donc un fort potentiel de développement avec le service du soir, du week-end, proposer de l'emporter. Il dispose de deux terrasses, la première à l'entrée du restaurant d'environ 24m2 et une à l'intérieur (privée) d'environ 40 m2. La superficie totale est d'environ 107m2. Le nombre de couverts est de 42 à l'intérieur et de 48 en terrasse. Composition du local: 2 salles d'accueil pour un total de 53m2, une cuisine d'environ 20m2, de nombreux espaces de stockage, une cave. Ses petits plus : il est accessible PMR, dispose d'une chambre froide (4,62m2), d'une hotte d'extraction, d'une climatisation réversible, d'une licence 4, de stationnements gratuits en face du restaurant. Pas de travaux à prévoir, l'établissement est en bon état et a possède une attesttion d'hygiène 2025. Tranche CA : 120k€ / 150k€ Pas de salariés à reprendre. Stock en option. DPE : D, 208Kwh/m2/an GES : C, 11kg Co2/m2/an Le montant du loyer est de 1 431€ HT mensuel Il n'y a pas de charges, le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété Le montant de la taxe foncière est de 2 003€ annuel Prix du fonds de commerce : 50 000€ HT Honoraires de l'agence : 4 800€ HT / 5 760€ TTC à charge acquéreur Excellent retour sur investissement , à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - sbenimont@immothep.fr Immothep Mandat No: 1683 Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462 Votre conseiller Immothep : Stéphane BENIMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804537462

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).