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Hôtellerie et restauration à vendre à Chanaz

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€640,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Chanaz

Description

Situé en plein coeur du village touristique de Chanaz, établissement avec sa terrasse au bord du Canal de Savières dans une zone à forte fréquentation touristique, en constante progression chaque année (300 000 visiteurs par an) Village très proche du Lac du Bourget, plus grand lac naturel de France, du Rhône, au bord de la Viarhona et du chemin de St Jacques de Compostelle. Au plus proche des balades en bateau, le canal de Savières reliant le Rhône avec le lac du Bourget. Nombreux artisans présent dans le village. Très forte clientèle de locaux de Savoie et de Rhône alpes (25 min Aix les Bains, 40 min Chambéry, 45 min Annecy, 1h Geneve, 1H20 Grenoble, 1h30 Lyon) mais également large clientèle étrangère : Suisse, Allemagne, Italie, Néerlandais, ...) Clientèle locale fidèle + afflux touristique saisonnier assuré Vente du Fonds de commerce comprenant le restaurant, le bar, la vente à emporter, les chambres Restaurant en excellent état, cuisine pro de 50 m² avec extraction 65 mm Capacité : 40 couverts en salle, 120 en terrasse (jusqu'à 180 en période estivale) Licence 3e catégorie - Ticket moyen : 35 € le midi / 40 € le soir 9 chambres d'hôtes attenantes sur 2 bâtiments, idéales pour diversifier l'activité (possibilité de loger 30 personnes sur 2 maisons, local vélo (labélisé accueil vélo et clévacances Environnement familial, commodités et écoles à proximité Activité saisonnière (mars à octobre) avec une ouverture possible à l'année grâce aux chambres Chiffre d'affaires en progression constante Affaire rentable avec un fort potentiel de développement (prolongation de la saison, événements privés, agrandissement, valorisation digitale...) Un lieu authentique et plein de charme, idéal pour un couple d'exploitants à la recherche d'un cadre de vie unique et d'une activité clé en main au coeur d'un site touristique majeur. Possibilité d'acquérir les murs tout de suite ou plus tard Possibilité de commencer en location gérance sous conditions Possibilité de louer ou d'acheter des biens dans le village voisin pour loger les futurs acquéreurs et/ou leurs employés

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