Commerce 350 m² à vendre à Brue-Auriac

Capifrance Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS. Restaurant Brasserie Evénementiel. Cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales. Exclusivité. Situé à proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cet établissement bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel en bord de rivière, tout en étant implanté sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Un lieu unique et polyvalent. * Surface d'exploitation d'environ 350 m². * Terrain d'environ 2 000 m². * Extérieurs aménagés : terrasses, boulodromes, jardin, espace détente. * Parking privatif de 70 places. L'établissement se distingue par une salle de restauration décorée avec goût dans un style vintage atelier, complétée par plusieurs espaces salons et salles intimistes, idéals pour une activité événementielle. Équipements & installations : * Bar professionnel entièrement équipé avec tireuse 16 becs (Aucun contrat brasseur). * Cuisine professionnelle équipée (CHR). * Caisse aux normes. * Système de vidéosurveillance. * Accessibilité PMR. * Licence III. Données d'exploitation au 31/12/2025 : * Chiffre d'affaires 276 000 € HT. * Marge brute globale 68 %. * Excédent Brut d'exploitation 27 000 € (non retraité). * Fort potentiel de développement, activité actuellement sous-exploitée. * Aucun crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels du fonds de commerce (hors TPE, caisse et vidéosurveillance en location). Conditions locatives : * Bail commercial 3/6/9 (TVA applicable). * Loyer : 2 200 €/mois HT. * Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. * Taxe foncière : 1 200 €/an. Informations complémentaires : * Tous types de restauration ou concepts envisageables. * Possibilité d'acquérir les murs selon modalités. Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un lieu de caractère avec un fort potentiel de développement (restauration, événementiel, concept hybride...). Synthèse des chiffres clés et informations importantes liées à l'activité et les événements délivrées sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie THUILLIER (EI). Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces. Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel - Réf.946290 Nom du négociateur : THUILLIER Stephanie