Vente Fonds de commerce Avignon (84) 60 m²
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Commerce 60 m² à vendre à Avignon
Prix de vente
€85,000
Prix au m²
€1,417
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
60 m²
Localisation
Département
Vaucluse
Ville
Avignon
Description
Affaire à saisir en plein coeur d'Avignon : fonds de commerce type restauration (licence grande restauration), entièrement rénové au cours de ces deux dernières années, avec terrasse, clientèle fidélisée, et bon chiffre d'affaires.
📍Proche commerces, parking et surtout attractions touristiques : pont d'Avignon et palais des papes à 2 min à pied.
En face d'un lycée professionnel.
L'affaire a été reprise il y a 3 ans, avec une nouvelle identité, une offre repensée et une gestion rigoureuse.
📈 Résultat : le chiffre d'affaires a triplé aujourd'hui par rapport à l'exploitation précédente.
CA 2025 : + de 220.000€
Clientèle fidèle et emplacement idéalement situé en saison lors de l'arrivée de touristes (proche du pont d'Avignon et du palais des papes), et proche de la porte de loulle.
Le local fait environ 59m2, réparti sur deux salles (avant et arrière), pouvant accueillir 35-40 couverts à l'intérieur, et possède une terrasse accueillant plus de plus de 30 couverts en extérieur (autorisation en place).
🛠 Le local a été remis à neuf :
- cuisine professionnelle ouverte toute équipée (matériel récent, moins de 2 ans, inclus dans la vente),
- toilettes, plomberie, électricité entièrement refaits, aux normes.
- hotte, conduit et moteur refaits à neuf,
- verrière de la réserve arrière neuve,
- moteur volet roulant entrée neuf,
- mobilier complet laissé avec le fonds (mobilier salle et terrasse).
🎯 Actuellement exploité en street food, décoration sobre et efficace, le lieu s'adapte à tout type de cuisine : restauration rapide, tapas, bistrot, coffee shop, traiteur.
💰 Bail renouvelé tacitement (3-6-9), pour un loyer de 929€ (hors charges).
Aucun salarié à reprendre.
Aucune dette fournisseurs.
Aucun travaux à prévoir, affaire saine, clés en main.
Prix de vente du fonds : 85.000€
Pourquoi c'est une bonne affaire
✅ local prêt à travailler dès la reprise (sans mauvaise surprise),
✅ Le prix investi sera remboursé dès votre premier festival,
✅ grosse progression de CA sur 2 ans,
✅ grande terrasse en hyper centre,
✅ loyer modéré pour le secteur,
✅ aucun investissement à prévoir.
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