Hôtellerie et restauration 80 m² à vendre à Brie-Comte-Robert

139 000 € 32 places + Terrasse 12 places - Matériel complet - Rue la plus touristique de la ville 📍 Emplacement exceptionnel : rue de l'Église (zone piétonne médiévale) À vendre : fonds de commerce de restauration idéalement situé au coeur du centre historique de Brie-Comte-Robert, dans la rue la plus charmante et la plus fréquentée, au pied de la célèbre Église Saint-Étienne. ➡️ Rue piétonne médiévale très appréciée ➡️ Flux régulier de passants, touristes, familles et habitués ➡️ Commerces complémentaires à proximité ➡️ Visibilité parfaite + façade de caractère Un emplacement rare, très recherché pour les activités de restauration. 🍽 Concept & capacité Restaurant chaleureux au concept franco-portugais, reconnu localement et apprécié pour sa cuisine conviviale. 32 places assises en salle (selon configuration) 12 places en terrasse sur zone piétonne Salle agréable et modulable Cuisine fonctionnelle et entièrement équipée (liste détaillée disponible sur demande) Extraction conforme + matériel professionnel inclus dans la vente 🏡 Bonus unique : logement inclus dans le bail Le bail commercial inclut un duplex d'habitation situé au-dessus du restaurant, idéal pour un futur exploitant habitant sur place (ou possibilité de sous-location si autorisée par le bailleur). ➡️ Loyer total : 1 580 € / mois incluant : le local commercial le duplex d'habitation à l'étage 📄 Bail et conditions Bail commercial : catégorie F (restauration) Renouvellement possible auprès du bailleur Situation saine et transparente Idéal pour : ✔ restaurant traditionnel ✔ cuisine thématique ✔ petite brasserie ✔ salon de thé / café gourmand ✔ traiteur avec dégustation 📦 Fonds de commerce vendu avec : Matériel professionnel complet (liste disponible) Mobilier (tables, chaises, comptoir...) Équipements de cuisine (extraction, froid, cuisson...) Clientèle fidélisée Présence sur réseaux / référencement local Tout est prêt pour travailler dès le premier jour. 🤝 Idéal pour : Un couple Un chef cherchant son premier établissement Une famille avec concept maison Un investisseur souhaitant relancer avec un nouveau concept Une reconversion professionnelle avec accompagnement 📞 Contact Visites uniquement sur rendez-vous. Dossier complet fourni aux candidats sérieux. 📱 [Coordonnées masquées] 📧 [Coordonnées masquées] 📧 [Coordonnées masquées] 🟩 Version courte (pour PAP) Fonds de commerce restaurant - 32 places + terrasse - Rue piétonne - Brie-Comte-Robert Restaurant franco-portugais en plein centre historique, rue de l'Église (zone piétonne). Emplacement numéro 1, au pied de l'Église Saint-Étienne. 32 places + terrasse 12 places Cuisine équipée + extraction Matériel professionnel inclus Bail catégorie F Loyer 1 580 € incluant le duplex d'habitation au-dessus Idéal couple / première installation. Prix recommandé : 139 000 €. DM pour dossier complet & photos.