Commerce 80 m² à vendre à Menton

! À découvrir su MENTON cette affaire clef en main connue des mentonnais depuis 12 ans et rénovée depuis moins d'1 an ! EMPLACEMENT : Situé à proximité immédiate des plages et du centre, dans un quartier commercial vivant. Ce local réparti sur 2 niveaux, bénéficie d'un vrai atout grâce à sa jolie devanture et sa terrasse très appréciée des clients. Accès et stationnemen facile dans environnement dynamique, idéal pour capter une clientèle locale et touristique. PERFORMANCE : Ce restaurant méditérannéen développe un chiffre d'affaires NET 2024 de 317 400 €. Avec ses + de 50 couverts (30 en intérieur et 25 en extérieur), l'établissement a su fidéliser une clientèle variée. Un potentiel d'augmentation du C.A est encore possible en proposant une ouverture le matin (café / petit déjeuner / brunch) . LOCAL & MATÉRIEL : Surface totale 80 m2 (sur 2 niveaux ) : En RDC 50m2 de salle / OPEN KITCHEN / kitchenette et plonge / WC PMR Au niveau inférieur : 30m2 petite cuisinie / plonge / réserve et chambre froide négative sur mesure Cuisine professionnelle : Grande, fonctionnelle, entièrement équipée (liste à la demande) Mobilier & matériel : Neufs, aucun leasing en cours ni contrat fournisseur Extraction : Sur le toit (x3) Bail commercial : RESTAURATION 3/6/9 renouvelé pour le repreneur CLIENTÈLE & RÉPUTATION : Clientèle locale fidèle et touristique de passage. Établissement bien noté sur les différentes plateformes, avec une réputation solide et une image de qualité. QUELQUES CHIFFRES : Loyer mensuel : 2 500 € HC HT / mois Provision sur charge : 150 € / mois TF : 1450 € / an Redevance terrasse : 600 €/ an CERISES SUR LE GÂTEAU : PAS D'EMPLOYÉ à reprendre Établissement vidéosurveillé Business clef en main, prêt à exploiter, DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. PHOTOS RÉELLES À LA DEMANDE (CELLES DE L'ANNONCE SONT FAITES PAR IA)Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC: 832 560 635, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Voir plus