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Hôtellerie et restauration 150 m² à vendre à Saint-Saturnin-lès-Avignon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€1,833

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

150 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

Saint-Saturnin-lès-Avignon

Description

Restaurant indépendant situé au coeur d'un village recherché à proximité immédiate d'Avignon, bénéficiant d'un emplacement central, d'une activité reconnue et d'un outil de travail prêt à l'emploi. L'établissement développe une surface d'environ 150 m² sur deux niveaux, tous deux exploités pour la restauration, comprenant : - une salle climatisée de 20 à 25 couverts au rez-de-chaussée, - une seconde salle d'environ 25 couverts à l'étage, - un patio couvert d'environ 18 couverts. Le cadre est chaleureux et authentique, adapté à une restauration qualitative et à un bon ticket moyen. La cuisine est récente, fonctionnelle et bien équipée. Le système d'extraction est conforme aux normes en vigueur. Le matériel est entretenu et le fonds est cédé sans passif financier sur le matériel, permettant une reprise immédiate sans investissement. Le restaurant bénéficie d'une très bonne notoriété locale, d'une clientèle fidèle et d'avis en ligne très positifs. ---> Organisation actuelle offrant un équilibre de vie apprécié : - fermeture le dimanche soir, lundi et mardi, - environ 7 semaines de fermeture annuelle. ---> Données financières : - Chiffre d'affaires HT 2024 : 359 000 € - EBE retraité 2024 : 104 000 € - Ticket moyen : env. 49 € - Loyer : 903 € HT / mois - Bail commercial renouvelé jusqu'en 2034 Prix de cession fixé à 275 000 € net vendeur, auquel s'ajoutent 19 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix frais d'agence inclus de 294 000 €. Affaire saine, reconnue et finançable, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant clé en main dans un cadre de vie recherché. Dossier complet et visites sur rendez-vous après premier échange qualifié. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr . Souéhla GARAY - Agent Commercial (RSAC 890 471 550 - Tarascon)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).