Commerce 60 m² à vendre à Saint-Brieuc

SAINT-BRIEUC (QUARTIER GARE) - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION / SNACK / COFFEE SHOP Julien PÉROT vous propose ce fonds de commerce de restauration idéalement situé dans le quartier de la Gare de Saint-Brieuc, à deux pas de l'hyper-centre et au coeur d'un secteur à très fort passage (voyageurs, bureaux, écoles, hôtels, résidents). Entièrement rénové en 2020, le local est aux normes actuelles, notamment ERP/accessibilité, et dispose de sanitaires PMR. Le commerce, exploité en restaurant de 18 couverts, offre un cadre propre, moderne et immédiatement exploitable. Restauration sur place et/ou à emporter Normes actuelles et WC PMR Cave 40 m² Sandwicherie, snacking, bar à thème. Coffee shop, salon de thé. Traiteur, dark kitchen Épicerie fine ou concept food innovant Caractéristiques du local : - Salle de 18 couverts ( 60m²) - Cuisine équipée avec extraction - Réserve / laboratoire - W.-C. PMR + sanitaires personnel - Grande cave de 40 m² idéale pour stockage, cave à vins, laboratoire froid ou extension - Normes ERP et accessibilité : conformes (rénovation 2020) Belle vitrine donnant sur axe très passant Emplacement stratégique : gare + bureaux + écoles + hôtels Idéal vente à emporter / click et collect / livraison Stationnements à proximité Local libre de toute enseigne Aucun travaux à prévoir Très forte visibilité grâce à une vitrine large et moderne Cave de 40 m² : un atout rare en centre-ville pour stockage et optimisation de l'activité Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un restaurateur, un porteur de projet culinaire ou un investisseur souhaitant exploiter un emplacement premium avec une forte rentabilité potentielle. Cession du fonds de commerce à 56.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Mandat référence : 430824 Contactez JULIEN PÉROT spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement. Julien Pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Non soumis au DPE Julien Pérot Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151 Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 430824B-JUP Non soumis au DPE