Vente Fonds de commerce Le Lavandou (83) 190 m²
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Commerce 197 m² à vendre à Le Lavandou
Prix de vente
€420,000
Prix au m²
€2,132
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Fonds de commerce
Surface
197 m²
Localisation
Département
Var
Ville
Le Lavandou
Description
L'agence Properties immobilier vous propose à la vente, au coeur du Lavandou, dans un environnement commerçant dynamique et à deux pas des plages, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement stratégique à très forte visibilité.
Installé sur un axe particulièrement fréquenté, cet établissement s'appuie sur une activité solide, portée par une clientèle fidèle à l'année et renforcée par une fréquentation touristique importante en saison.
Le concept actuel, unique sur cette zone, repose sur une offre de street-food qualitative (burgers, salades, desserts maison), avec une préparation réalisée à partir de produits frais dans un outil de travail fonctionnel et bien entretenu.
Le local propose une organisation fluide et efficace avec :
- un espace comptoir ouvert sur la cuisine, entièrement équipé en matériel professionnel avec extraction
- un espace de restauration d'environ 20 couverts
- des agencements et un mobilier en excellent état
- un système d'encaissement moderne et optimisé
Un projet d'extension avec terrasse sous réserve des autorisations administratives, offre une perspective d'évolution intéressante de la capacité d'accueil.
À l'étage, les volumes permettent une exploitation confortable avec plusieurs zones de stockage, un espace bureau ainsi qu'un laboratoire de préparation entièrement équipé.
L'activité est déjà structurée pour répondre aux nouveaux modes de consommation, avec vente sur place, à emporter et en livraison. À ce titre, l'établissement dispose :
- de son propre service de livraison
- de deux véhicules électriques
- d'une application dédiée
- ainsi que d'un fichier client actif
Le bail inclut également un appartement de fonction de trois chambres situé au-dessus du commerce, pour un loyer global particulièrement attractif de 2 100 € TTC / mois, sans charges.
Une offre très rare sur le secteur du Lavandou, où il est exceptionnel de trouver un ensemble commerce + logement à ce niveau de loyer.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter immédiatement dans un secteur recherché, avec un outil de travail clé en main et un potentiel de développement encore présent.
Dossier complet et informations financières sur demande.
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