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Commerce 2 pièces 400 m² à vendre à La Loubière

Safti il y a 2 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€663

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Nb pièces

Surface

400 m²

Localisation

Département

Aveyron

Ville

La Loubière

Description

Opportunité rare à seulement 15 min de Rodez ! Situé en zone artisanale dynamique, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle à 90 % professionnelle. ? Activités : Restaurant, bar à vin, vente à emporter, location de salle ? Excellente rentabilité : + de 100 couverts/jour sur un seul service ? Horaires confortables : ouvert du lundi au vendredi, uniquement le midi ? Capacités : 130 couverts en salle (avec véranda) + grande terrasse avec vue dégagée ? Équipements récents : cuisine en parfait état, chauffage/clim géothermique ? Potentiel de développement : privatisation soir & week-end, bar nocturne possible ? Licence IV incluse dans le loyer Grand parking, accès livraison pratiques. Résultats 2023 excellents. Dossier sur demande. ? Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 268 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486

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