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Commerce 8 m² à vendre à Aix-en-Provence

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€65,000

Prix au m²

€8,125

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

8 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aix-en-Provence

Description

À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé au coeur d'Aix-en-Provence, sur la très dynamique rue Boulegon. Ce local "bijou", parfaitement optimisé, est l'outil de travail idéal pour un concept de restauration de qualité (street-food, coffee shop, spécialités à emporter). Situé sur un axe stratégique entre les facultés, les bureaux et les résidences de centre-ville, il bénéficie d'un flux piéton constant et d'une clientèle fidèle et variée. Les points forts du local : Emplacement Premium : Rue Boulegon, secteur très recherché et dynamique. État Irréprochable : Façade entièrement rénovée en 2025. Intérieur refait à neuf avec des matériaux de qualité. Équipement Complet : Matériel très récent et cuisine sur-mesure optimisée pour l'espace. Prêt à l'exploitation immédiate sans travaux. Configuration Ingénieuse : * Surface de vente/préparation d'environ 8 m². Cave saine en sous-sol de la même surface (8 m²), idéale pour le stockage. Comptoir de service donnant directement sur la rue (parfait pour le flux à emporter). Extérieur : Possibilité de demander une autorisation de terrasse (actuellement configurée pour environ 15 couverts). Conditions financières : Prix de vente : 65 000 € Loyer mensuel : 1 106 € HT

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Sécurité

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